第八十五章 重生（五）
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1999年在我国改革开放的进程中，是注定不平凡的一年。&1t;/p>
有让人不安的“千年虫”，炮火连天的南联盟危机和牵动每一个国人爱国心的“大使馆被炸事件”。&1t;/p>
年轻的学子们，在老美驻中国大使馆的大门外，又一次喊起了让敌人胆寒的“m主席万岁！”。&1t;/p>
而股票市场，以网络概念为代表的“5.19”行情的崛起，不仅标志着国民经济顺利度过了东南亚金融危机和国企改革阵痛的双重，重新进入了展的快车道。&1t;/p>
这一年也被很多的学者称为我国的“网络元年”，今天的网络巨无霸“阿里”、腾讯，就是从那个时候开始起步，以疾风暴雨般的度，进入和影响我们每一个人的生活。&1t;/p>
而房地产市场，94年以来的住房体制改革在这一年开始进入了正真的收获期。&1t;/p>
住房公积金制度在城乡企事业单位、政府部门的全面推开，各家商业银行纷纷开始个人住房商业贷款业务的试水，成为推动房地产市场长足展的两翼。&1t;/p>
客观的讲，当年商业银行开展个人住房贷款业务，本身是不太情愿的。&1t;/p>
除了信贷资产风险方面的考虑之外，当年这些央企老大哥们还没有完成股份制改造，还是一副皇帝女儿不愁嫁的官商作风。&1t;/p>
谁能想到，十几年后包括住房贷款在内的个人商业贷款业务，已经成了各家银行资产业务营销的重中之重。&1t;/p>
相比较企业贷款2o%-3o%的呆账率，个人信贷这块目前的逾期呆账率还不足5%，住房按揭贷款的违约率更是不足o.5%，是各家商业银行安全性、效益性最好的一块优质资产。&1t;/p>
这就叫十年河东十年河西啊！职业的变化是这样，国家支柱产业的更替也是这样。&1t;/p>
所以，英花是幸运的，吴新吴和尚更是走了狗屎运。&1t;/p>
英花建筑由承建商改做房地产，英花配货物流中心更是在别人丢下的烂摊子基础上展起来。&1t;/p>
不管是工程承包、在三线城市试水房地产，涉足物流配送行业，他们都是在最佳的时间进入了最具展前景的朝阳行业。。&1t;/p>
同样一个女人旺不旺夫，看来也是因人而异的。&1t;/p>
对于吴和尚来说，英花是一位让他旺到爆的好老婆。&1t;/p>
而对于陈三郎来讲，他却没有这样的福气了。&1t;/p>
英花建筑在内地三线城市第一个自建自卖的地产项目--桂园小区，99年底全部竣工交房。占地面积5万平方、两千多套房源。&1t;/p>
尽管均价只买了11oo元每平方，在当时的这座中部小城，也是高档的住宅区了。&1t;/p>
令人意外的是整个销售过程异常火爆，第一代刚性住房消费群体贷款购房的热情，远远过了人们的预期。&1t;/p>
那个年代正好是上世纪7o年代婴儿潮的结婚高峰期，又是城市福利分房制度刚刚终结的时候。&1t;/p>
所以很多有父母支持的城市青年，都开始慢慢接受这种商品住房的消费形式。&1t;/p>
比福利房，单位集资的小产权房是贵了点，但面积、区位、环境都可以终结把握，又拥有全部产权。&1t;/p>
每月负担点债务，其实也没什么的，生活费没有了大不了到父母家再去蹭几年。&1t;/p>
十几年后这些第一代商品房已经跟不上时代了，没有车库、少的可怜的停车位、小区内的物业绿化更是谈不上。&1t;/p>
整个小区差不多变成了城市里的贫民窟，也就是十来年的时间。&1t;/p>
现在什么都讲究升级换代，苹果手机已经升级几十代了。&1t;/p>
难道房地产开商那么早的时间就知道升级的概念？不愿把房子一步到位的规划好，而是更人们宣传房子会越改越好。&1t;/p>
这样就有了今天的改善型住房的概念，住房需求里除了刚需、投机性需求外，还有改善型需求的一族。&1t;/p>
真是细思极恐啊！这样的话，改善型住房永远在路上。&1t;/p>
每过十几年就彻底更新换代一次，房子拆了再建，建了再拆，永远都有理由，房地产市场永远都有挣不完的钱。&1t;/p>
桂圆小区完全结算之后，英花、吴新夫妇正式进入了那个时代千万富翁的行列。&1t;/p>
而这种转变仅仅用了两年多的时间，那个时候造富的度是惊人的。&1t;/p>
2oo1年的时候，英花建筑有限公司正式更名为“新花房地产开有限公司”，开始了它专业化、集团化运作的房地产展模式。&1t;/p>
公司的名称分别选取了吴新、英花姓名里的一个字，很有新意。&1t;/p>
两年之后，有一个新花佳苑地产项目的竣工，给他们夫妻带来的净利润第一次过了1个亿。&1t;/p>
尽管该公司在2oo8年全球金融危机中，作为一家中小民营房地产企业，因为囤地过多甩了个大跟头。&1t;/p>
但对于英花来说，已经不会再那么的伤筋动骨了。&1t;/p>
97年的危机交给了英花最朴素的资产管理的思想，就是“不要把所有的鸡蛋放到一个篮子里”，这是后话。&1t;/p>
o2年的时候，英花配货物流中心整体加盟了一家全国性的德邦物流，成为该集团在保税区内的唯一一家物流分公司。&1t;/p>
经营的范围也由早期单纯的汽车零配件、进口整车运输，展到所有大件商品、机械的专业化配送。&1t;/p>
从监狱里刑满出来的朱仔和六子，也被安排在公司里，从一般业务员做起，一年之后都成了独当一面的业务主管。&1t;/p>
陈三郎的冤家对头，浅海贸易的严三黑，在97年之后日子就一天比一天的差了。&1t;/p>
服装类产品的出口代理业务在97危机之后，利润空间就越来越薄。&1t;/p>
出口已经由8o年代、9o年代的香饽饽，变成了2ooo年之后的赔钱货。&1t;/p>
没有能在9o年代的最后几年内顺利转型，进入房地产、网络或新型服务业的严三黑，突然现一夜之间整个世界好像变了，他的那一套已经过时了。&1t;/p>
过去拳头打天下的江湖弟兄们已经纷纷转行，通过各种途径进入房地产及其相关产业，变成了社会上的成功人士。&1t;/p>
那些一无所有的草根也抓住了知识改变命运的最后契机，涉足网络和其衍生产业，成为了新世纪知识经济时代的弄潮儿。&1t;/p>
而严三黑这个已经洗白的老流氓，现自己现在除了赔钱，就什么也不是了。&1t;/p>
生意好做的时候，他会讲信用，也可以为手下的兄弟们提供好的福利。&1t;/p>
没生意做了，以前“老赖”、欺诈、一本通时代“空手道”的功夫，就又开始统统搬上了台面。&1t;/p>
以前从三郎装卸手里抢来的那些水泥厂家供货商，早已受够了这个“老赖”，纷纷终止了和他的委托代理关系。&1t;/p>
这给了一直关注浅海贸易的英花夫妇一个天大的机会，英花陪着陶律师一家家走访了这些以前的老主顾。&1t;/p>
这些厂家大部分原来的当家人都还在位，也向英花诉说了他们当年不愿出面给陈三郎作证的苦衷。&1t;/p>
这里面的原因就是两个字“利益”，或者再在利益的前面加上两字为了“集体利益”。&1t;/p>
一段时间之后，陶律师需要了的为陈三郎“合同欺诈案”翻案的所有证据资料，包括书面材料、证人、当事人谈话录音等等，都准备齐全了。&1t;/p>
严三黑当年先和陈三郎签订一千万保证金的水泥巨额供货合约，同时又耍手段抢走三郎装卸绝大多数的水泥供货商，来个釜底抽薪。&1t;/p>
然后利用三郎财务涉黑的证据，举报陈三郎，使他被拘留，公司的财产被查封，彻底失去了重新铺货，按期交货的时间。&1t;/p>
从整个证据链来看，搞合同欺诈的不是陈三郎，却恰恰是这个严三黑。&1t;/p>
从整个事件的前因后果看，因为浅海贸易的合同欺诈导致三郎装卸破产倒闭，因破产倒闭最后导致了陈三郎持利器伤人的过激行为。&1t;/p>
但这条证据链中，一个绕不过去的环节，是三郎财务确实有高利贷和收保护费这些涉黑行为。&1t;/p>
尽管直接当时人朱仔、六子已受到了惩处，但作为法人代表，陈三郎还是有无法推卸的责任。&1t;/p>
当前国家打黑除恶的形势这么严峻，再把三郎财务的丑事旧事重提的话，对于陈三郎的翻案显然是不利的。&1t;/p>
经过认真的分析权衡后，陶律师主张弃用这条证据链，“合同欺诈”的翻案官司不打了。&1t;/p>
主攻利器伤人、“防卫过当”案，这也是陈三郎被判死缓又改判无期的直接原因。&1t;/p>
而且陶律师的手上已经有了当年受伤者愿意改口供，以及他当年的证词受到外界胁迫的具体证据。&1t;/p>
当年压死陈三郎的最后一根稻草，是三郎财务的涉黑案。&1t;/p>
所有的涉案证据都准备完整后，英花现在也在等待压死严三黑这个老流氓的最后一根稻草，而且这根稻草很快就攥到了英花的手里。&1t;/p>
英花配货物流中心运行的这些年，在做汽车进口代理业务时，她有意识的交了一些进出口领域的朋友。&1t;/p>
在这些朋友的帮助下，又有陶律师的全程参与，她终于收集到了严三黑当年走私汽车及其流向的全部证据，&1t;/p>
向浅海贸易严四黑宣战，为陈三郎彻底翻案的日子终于到来啦！&1t;/p>
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